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新2信用网出租:华润置地上半年实现收入728.9亿元,李欣称行业分化的趋势会更加明显

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   大公房产讯 8月31日,华润置地发布2022年中期业绩报告。数据显示,上半年公司实现营业收入728.9亿元,同比下降1.1%;毛利率为26.9%,同比下降4.4%;股东应占净利润为106.0亿元;核心股东应占溢利为101.6亿元。   在同日召开业绩发布会上,华润置地董事会主席李欣发表了对当前房地产市场的看好,今年是房地产行业重要的一个转折点,行业面临前所未有的挑战和压力,但对市场长期向好有绝对的信心。   李欣表示:“目前房地产市场短期内的确处于承压状态,但长期来看,未来仍然是一个10万亿级的市场,行业会平稳健康的发展。”   分业务类型来看,2022年上半年,华润置地开发物业实现营业额593.7亿元,同比下降2.6%;投资物业(包括酒店经营)收益76.0亿元,同比下降8.2%,如剔除租金减免影响,同比上涨10.5%。李欣指出,开发销售性业务是公司业绩主要贡献者,它是华润置地业绩增长的发动机。   经营性不动产业务方面,上半年华润置地旗下的购物中心零售额为541.1亿元,同比增长了7%;租金收入为61.9亿元,如加回期内减租金额,实际同比增幅为14.2%。上半年,集团新开业6座购物中心,新开业购物中心平均出租率达88.6%。写字楼出租率同比提升4.7个百分点,实现营业额8.4亿元,如加回期内减租金额,,

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,实际同比增幅为10.4%。   李欣认为:“经营性不动产业务,相信会随着中国的商业市场开放,将迎来价值的巨大释放。到那个时间,这块业务必将成为华润置地新的强大的业绩增长点。”   轻资产管理业务方面,华润万象生活上半年实现营业额52.8亿元,同比增长31.5%;核心股东应占溢利10.4亿元,同比增长33.5%。截至2022年6月30日,购物中心在营项目74个;写字楼在营项目24个;住宅及其他物业管理业务实现合约面积3.23亿平方米,在管面积2.45亿平方米,较去年底增长0.98亿平方米。   土储方面,截至报告期末,华润置地新增土储计容面积380万平方米,总土地储备约6614万平方米,权益土地储备面积达4730万平方米。上半年新获取项目24个,新增权益土地储备290万平方米。其中,一、二线城市投资占比92%。   对于未来的拿地计划,华润置地首席战略官谢骥于业绩会上表示:“今年上半年,土地市场竞争相对缓和,危与机共存。华润置地始终坚持严格的投资策略,重点在一线、二线城市拿地。”   此外谢骥还指出:“下半年土地市场会继续保持分化,在供应端方面,政府会加大在核心城市、核心地段的优质土地供应。从企业端来说,之前一些高杠杆、资金承压的企业出手拿地的意愿会比较弱,未来土地市场会以央国企为主,相对缓和的竞争环境有助于公司补充更多优质的土地。   李欣也表示:“从政策来看,刚需和改善住房需求将得到更加合理的支持,6月、7月已经出现阶段性的市场反弹。随着宏观经济的复苏,疫情稳定,销售市场有望企稳回暖,未来行业分化的趋势会更加明显。”

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