新2信用网出租:华润置地上半年实现收入728.9亿元，李欣称行业分化的趋势会更加明显

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　　 大公房产讯 8月31日，华润置地发布2022年中期业绩报告。数据显示，上半年公司实现营业收入728.9亿元，同比下降1.1%；毛利率为26.9%，同比下降4.4%；股东应占净利润为106.0亿元；核心股东应占溢利为101.6亿元。 　　在同日召开业绩发布会上，华润置地董事会主席李欣发表了对当前房地产市场的看好，今年是房地产行业重要的一个转折点，行业面临前所未有的挑战和压力，但对市场长期向好有绝对的信心。 　　李欣表示：“目前房地产市场短期内的确处于承压状态，但长期来看，未来仍然是一个10万亿级的市场，行业会平稳健康的发展。” 　　分业务类型来看，2022年上半年，华润置地开发物业实现营业额593.7亿元，同比下降2.6%；投资物业（包括酒店经营）收益76.0亿元，同比下降8.2%，如剔除租金减免影响，同比上涨10.5%。李欣指出，开发销售性业务是公司业绩主要贡献者，它是华润置地业绩增长的发动机。 　　经营性不动产业务方面，上半年华润置地旗下的购物中心零售额为541.1亿元，同比增长了7%；租金收入为61.9亿元，如加回期内减租金额，实际同比增幅为14.2%。上半年，集团新开业6座购物中心，新开业购物中心平均出租率达88.6%。写字楼出租率同比提升4.7个百分点，实现营业额8.4亿元，如加回期内减租金额，,

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,实际同比增幅为10.4%。 　　李欣认为：“经营性不动产业务，相信会随着中国的商业市场开放，将迎来价值的巨大释放。到那个时间，这块业务必将成为华润置地新的强大的业绩增长点。” 　　轻资产管理业务方面，华润万象生活上半年实现营业额52.8亿元，同比增长31.5%；核心股东应占溢利10.4亿元，同比增长33.5%。截至2022年6月30日，购物中心在营项目74个；写字楼在营项目24个；住宅及其他物业管理业务实现合约面积3.23亿平方米，在管面积2.45亿平方米，较去年底增长0.98亿平方米。 　　土储方面，截至报告期末，华润置地新增土储计容面积380万平方米，总土地储备约6614万平方米，权益土地储备面积达4730万平方米。上半年新获取项目24个，新增权益土地储备290万平方米。其中，一、二线城市投资占比92%。 　　对于未来的拿地计划，华润置地首席战略官谢骥于业绩会上表示：“今年上半年，土地市场竞争相对缓和，危与机共存。华润置地始终坚持严格的投资策略，重点在一线、二线城市拿地。” 　　此外谢骥还指出：“下半年土地市场会继续保持分化，在供应端方面，政府会加大在核心城市、核心地段的优质土地供应。从企业端来说，之前一些高杠杆、资金承压的企业出手拿地的意愿会比较弱，未来土地市场会以央国企为主，相对缓和的竞争环境有助于公司补充更多优质的土地。 　　李欣也表示：“从政策来看，刚需和改善住房需求将得到更加合理的支持，6月、7月已经出现阶段性的市场反弹。随着宏观经济的复苏，疫情稳定，销售市场有望企稳回暖，未来行业分化的趋势会更加明显。”